Immobilienprüfung an der Costa Blanca
Sicher kaufen statt teuer irren.

Planen Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien? Dann sollten Sie wissen, was sich wirklich hinter Fassade und Maklerexposé verbirgt.

Property Compass unterstützt deutschsprachige Käufer in der Region Costa Blanca (Alicante – Valencia) mit einer unabhängigen technischen Immobilienprüfung – bevor Sie unterschreiben.

Immobilie prüfen lassen

Viele Käufer prüfen das Offensichtliche. Die entscheidenden Risiken bleiben verborgen.

Die meisten Käufer achten auf Lage, Preis, Aussicht und Ausstattung. Doch die wirklich teuren Probleme erkennt man oft erst, wenn es zu spät ist.

Was Käufer prüfen

  • Lage
  • Preis
  • Aussicht
  • Ausstattung

Was häufig übersehen wird

  • Bauqualität
  • Installationen
  • Feuchtigkeit und Abdichtung
  • Versteckte Bauschäden
  • Nicht genehmigte Umbauten
  • Realistische Renovierungskosten

Die größten Kosten entstehen nicht beim Kauf. Sondern danach.

Eine unabhängige technische Prüfung kann genau diese Risiken sichtbar machen – bevor Sie unterschreiben.

Warum Property Compass?

Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung im technischen Bauwesen bringen wir deutsche Ingenieurskunst nach Spanien – und setzen Maßstäbe in unabhängiger Immobilienbewertung und Beratung.

100% Unabhängig

Wir verkaufen keine Immobilien – unsere Loyalität gilt ausschließlich Ihnen als Kunde.

23+ Jahre Expertise

Umfassende Erfahrung im technischen Bauwesen und Qualitätsmanagement nach deutschen Standards.

Investorenfokus

Unsere Beratung richtet sich ausschließlich nach den Interessen von Käufern und Investoren – ohne Verkaufsdruck, ohne versteckte Agenden.

Projekthighlights

Diese Projekte haben meine Expertise geprägt – hier habe ich Verantwortung für Qualität, Präzision und technische Exzellenz übernommen.

Google Zürich

  • 40 M € Bauumfang
  • 1,5 Jahre Projektzeitraum
  • 25 Mitarbeiter

Ein Innovationscampus mit höchsten Anforderungen an Technik, Nachhaltigkeit und moderne Arbeitswelten. Die technische Gebäudeausrüstung wurde präzise umgesetzt, um flexible, zukunftsorientierte Arbeitsräume zu schaffen.

Elbphilharmonie

  • 790 M € Bauumfang
  • 2 Jahre Projektzeitraum
  • 140 Mitarbeiter

Ein architektonisches Wahrzeichen mit höchsten Ansprüchen an Akustik und Gebäudetechnik. Präzision und technische Perfektion für ein einmaliges Kulturerlebnis.

DESY Hamburg

  • 90 M € Bauumfang
  • 2 Jahre Projektzeitraum
  • 60 Mitarbeiter

Forschungszentrum für Teilchenphysik und Innovation. Anspruchsvolle Gebäudetechnik mit Fokus auf Präzision, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Modernste Infrastruktur für Wissenschaft und internationale Spitzenforschung.

Toni Areal Zürich

  • 500 M CHF Bauumfang
  • 2 Jahre Projektzeitraum
  • 90 Mitarbeiter

Ein außergewöhnlicher Campus, der die Zürcher Hochschule der Künste und die Hochschule für Angewandte Wissenschaften vereint – Raum für Bildung, Forschung und Kreativität.

Unsere Leistungen

Für Käufer und Investoren aus dem DACH-Raum bieten wir vier klar strukturierte Leistungsstufen – von der schnellen Erstanalyse bis zur umfassenden Investor-Begleitung.

Einsteiger

QuickCheck

Für Käufer, die vorab Klarheit wollen.

  • Remote-Prüfung anhand von Exposé, Fotos, Videos und verfügbaren Objektunterlagen
  • Einschätzung möglicher Renovierungs- oder Sanierungsthemen
  • Kurzdokumentation mit den wichtigsten Erkenntnissen
  • Klare Einschätzung: unauffällig – weiter prüfen – Risiken klären





✨ Schnelle Orientierung zu technischen Risiken und möglichem Sanierungsbedarf

💰 690 €

Unser Kernangebot

Kaufentscheidungs-Check

Für Käufer, die vor der Kaufentscheidung Klarheit über den technischen Zustand, mögliche Risiken und den Sanierungsbedarf wollen.

  • Persönliche Vorbesprechung & Zielanalyse
  • Detaillierte Vor-Ort-Prüfung von Bausubstanz, Feuchtigkeit, sichtbaren Schäden und der technischen Gebäudeausrüstung
  • Erstellung eines technischen Prüf- und Entscheidungsberichts mit dokumentierten Mängeln, Risiken und Handlungsempfehlungen
  • Visuelle Dokumentation relevanter Aspekte
  • Priorisierte Einschätzung des Reparatur- und Sanierungsbedarfs
  • Technisch fundierte Empfehlung: kaufen, nachverhandeln, vertieft prüfen oder Abstand nehmen


✨ Klarheit über Zustand, Risiken und mögliche Folgekosten – bevor Sie unterschreiben

💰 1.990 €

Investoren-Favorit

Investor + Portfolio Support

Für Investoren, die mehrere Objekte halten oder ein Portfolio aufbauen.

  • Fortlaufende Begleitung bei mehreren Objekten
  • Regelmäßige Standort- & Objektbewertungen
  • Markt-, Trend- & Wertanalysen
  • Quartalsreports & persönliche Updates
  • Prioritätssupport für schnelle Entscheidungen
  • Strategische Beratung für Kauf, Verkauf & Neuaufstellung
  • Verhandlungssupport bei Preisen & Konditionen
  • Optional: Betreuung von Modernisierungen, Optimierung für Rendite, Portfolio-Controlling


✨ Sorglos-Investieren mit laufender Qualitätskontrolle und strategischer Begleitung.


💰 auf Anfrage

Individuell

Individuelle Beratung – maßgeschneidert

Für Käufer mit besonderen Projekten, Sonderfällen oder komplexen Strategien.

  • Entwicklung eines individuellen Prüf- & Investmentkonzepts
  • Strategische Begleitung bei besonderen Projekten
  • Beratung zu Wertsteigerung, Vermietbarkeit & Positionierung
  • Begleitung bei Sanierungen, Renovierungen & Modernisierungen
  • Einzelbetreuung mit direktem Austausch
  • Vollständig personalisierte Empfehlungen



✨ Maximale Flexibilität & strategischer Sparringspartner.


💰 auf Anfrage

"Property Compass prüft Immobilien technisch und strukturiert – bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen."

Mit über 23 Jahren Baupraxis im Hochbau und in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) analysieren wir Bauqualität, Gebäudetechnik, Risiken, Renovierungskosten und technische Schwachstellen.

So entsteht Klarheit. Nicht Bauchgefühl.

"Risiko entsteht dann, wenn man nicht weiß, was man tut."

Warren Buffett

Unser Qualitäts-Versprechen

Property Compass bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus unabhängiger Expertise, umfassender Marktanalyse und persönlicher Beratung, um Ihr Immobilieninvestment in Spanien sicher und erfolgreich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und profitieren Sie von diesen Kernvorteilen:

Technische Immobilien-Prüfung (Due Diligence)


  • Vor-Ort-Prüfung aller technischen Aspekte
  • Check von Bauqualität, Materialien & Technik
  • Mögliche Mängel und Risiken erkennen
  • Klarer Bericht mit Handlungsempfehlungen
  • Unterstützung für ein risikominimiertes Investment
Markt- und Wertermittlung


  • Realistische Einschätzung des Marktwerts
  • Markt- & Standortanalyse
  • Langfristige Wertentwicklung & Investitionspotenzial
  • Vergleich ähnlicher Objekte für bessere Entscheidungen
Projekt- und Objektauswahl


  • Hilfe bei der Immobiliensuche
  • Vorauswahl geeigneter Projekte & Objekte
  • Besichtigungen & Verhandlungen vor Ort
  • Handlungsempfehlungen zu geprüften Objekten
Transparente Dokumentation & Entscheidungs-Grundlage


  • Verständliche Berichte zu allen Prüfungen
  • Konkrete Handlungsempfehlungen
  • Volle Transparenz vor der Kaufentscheidung
Kaufbegleitung & rechtliche Sicherheit


  • Unterstützung im gesamten Kaufprozess
  • Prüfung von Verträgen & Unterlagen mit Partneranwälten
  • Begleitung für ein risikominimiertes Vorgehen
  • Schutz vor unerwarteten Kosten
Remote-Investment & internationale Kunden


  • Beratung & Abwicklung ohne Vor-Ort-Termin möglich
  • Digitale Reports & Live-Besichtigungen per Video
  • Entscheidung von überall auf der Welt
  • Deutschsprachige Betreuung auch aus der Ferne

Was unsere Kunden sagen

Erfahren Sie aus erster Hand, wie unsere Immobilienprüfungen deutschsprachige Käufer in Spanien bereits dabei geholfen haben, fundierte Kaufentscheidungen zu treffen und teure Überraschungen zu vermeiden.

Thomas K.
Investor aus München

"Dank Property Compass konnten wir zahlreiche versteckte Mängel vor dem Kauf entdecken. Die Prüfung hat uns vor einer kostspieligen Fehlentscheidung bewahrt und war jeden Euro wert. Der Bericht war äußerst detailliert und die Beratung kompetent und ehrlich."

Sarah R.
Investorin aus Zürich

"Kompetent, ehrlich und schnell. Ohne diesen Check hätten wir eine schlechte Entscheidung getroffen. Die technische Expertise war beeindruckend und hat uns Sicherheit gegeben. Besonders wertvoll waren die konkreten Verhandlungstipps basierend auf den Ergebnissen."

Michael B.
Unternehmer aus Wien

"Als Erstkäufer in Spanien war ich anfangs überfordert. Property Compass hat mir nicht nur die Augen geöffnet, sondern auch geholfen, den Kaufpreis neu zu verhandeln. Die Einsparung war deutlich höher als die Kosten für den Check. Absolut empfehlenswert!"

Unser Prüfprozess: Transparenz in 4 Schritten

Bei Property Compass setzen wir auf einen strukturierten, transparenten Prozess, der maximale Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidung bietet.

01

Erstkontakt & Briefing

In einem persönlichen Gespräch oder per Video-Call klären wir Ihre Anforderungen und besprechen das zu prüfende Objekt.

02

Vor-Ort-Prüfung

Als erfahrener Bauleiter inspiziere ich die Immobilie selbst – gründlich, unabhängig und mit höchstem Qualitätsanspruch. Jeder relevante Punkt wird nach deutschem Standard erfasst und dokumentiert.

03

Detaillierte Analyse

Sie erhalten einen umfassenden Bericht mit allen Stärken und Schwächen der Immobilie, einer fundierten Risiko-, Lage- und Marktbewertung sowie konkreten Empfehlungen.

04

Persönliche Besprechung

Zum Abschluss erläutern wir die Ergebnisse im Detail und beraten Sie zur besten Vorgehensweise – unabhängig, verständlich und auf den Punkt gebracht.

Häufig gestellte Fragen

Erhalten Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere technische Immobilienprüfung in Spanien.

In welchen Regionen Spaniens sind Sie tätig?

Wir sind hauptsächlich im Raum Alicante und Valencia tätig. Bei Bedarf können wir auch andere Regionen der Costa Blanca und Costa Azahar abdecken.

Wann sollte ich eine Prüfung beauftragen?

Idealerweise nach dem Reservierungsvertrag, aber vor dem notariellen Kaufvertrag. So haben Sie noch Zeit, nachzuverhandeln oder zurückzutreten.

Was kostet eine technische Immobilienprüfung?

Die Kosten hängen von Objektgröße und Prüfumfang ab. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Wie lange dauert die Prüfung?

Die Vor-Ort-Begehung dauert in der Regel 2–4 Stunden. Den schriftlichen Bericht erhalten Sie innerhalb von 3–5 Werktagen.

Arbeiten Sie mit Maklern zusammen?

Nein. Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag des Käufers – unabhängig und ohne Provisionsinteressen.

Unsere Prüfung ersetzt keine Maklerleistung, sondern ergänzt den Kaufprozess durch eine unabhängige technische Einschätzung.


Ãœber Marcel Bauer

Gründer & Technischer Leiter von Property Compass

Marcel Bauer ist Installateur- und Heizungsbaumeister und verfügt über mehr als 23 Jahre Erfahrung im Hochbau und in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). In leitender Funktion verantwortete er die technische Prüfung und Qualitätssicherung anspruchsvoller Bauvorhaben, darunter die Elbphilharmonie Hamburg und der Google Campus Zürich, stets nach höchsten deutschen Standards.

Mit Property Compass bringt er diese technische Präzision nun nach Spanien. Sein Ziel: Deutschsprachigen Käufern und Investoren in den Regionen Alicante und Valencia eine unabhängige, neutrale und technisch fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und sie vor teuren Fehlkäufen zu schützen. Er arbeitet unabhängig und nicht provisionsbasiert.

Marcel steht für Sicherheit, Transparenz und Werterhalt – und kombiniert tiefes technisches Know-how mit strategischer Immobilienberatung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner für jeden Auftrag stellt er sicher, dass Sie in Spanien nur Objekte kaufen, die wirklich Ihrem Qualitätsanspruch entsprechen.

Lassen Sie Ihre Immobilie vor dem Kauf prüfen

Sichern Sie Ihre Kaufentscheidung an der Costa Blanca durch eine unabhängige technische Immobilienprüfung. Ich beantworte Ihre Fragen persönlich und begleite Sie mit einer klaren, technisch fundierten Einschätzung – bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.

Wir verkaufen dir nichts - wir prüfen. Kritisch. Ehrlich. Unabhängig.

Direkte Kontaktmöglichkeiten

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Rufen Sie uns gerne an:

+49 171 1968 962
Mo–Sa | 9:00–18:00 Uhr (MEZ)


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Email: info@propertycompass.de

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