Technische Klarheit für Ihre Immobilie.
Wir prüfen Gebäude und Haustechnik, begleiten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen und dokumentieren Qualität und Fortschritt. Für private Käufer, Eigentümer, professionelle Investoren und Versicherer – vor dem Kauf, während der Umsetzung, im Bestand und bei Schadenfragen.
Marcel Bauer · Installateur- und Heizungsbaumeister · 23+ Jahre persönliche Bau- und Projekterfahrung
Welche Unterstützung brauchen Sie?
PRIVATKUNDEN
Hauskauf und Umbau in Spanien
Für private Käufer und Eigentümer an der Costa Blanca: Wir prüfen Zustand und Haustechnik vor dem Kauf und begleiten anschließende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen mit Qualitätskontrollen und Fotoberichten.
Vorbereitet entscheiden: 20 Fragen zu Immobilienkauf, Sanierung und Leben in Spanien.
Costa Blanca · Alicante · Dénia / Jávea / Altea · Valencia
PROFESSIONELLE INVESTOREN
Investitionen und Projekte
Technische Ankaufsprüfung, Bestandsbewertung und Qualitätssicherung für Family Offices, Asset Manager und Projektentwickler. Klarheit über Risiken, Prioritäten und nächste Maßnahmen.
Spanien · DACH · Europa · weitere internationale Mandate nach Vereinbarung
VERSICHERER
Schaden- und Rechnungsprüfung
Schadenakten, Reparaturumfang, Angebote und Handwerkerrechnungen technisch prüfen. Befunde, offene Nachweise und Rückfragen nachvollziehbar aufbereiten.
DACH · Spanien · Dokumentenprüfung nach Vereinbarung
Vom Ankauf bis zur Umsetzung.
01
Technical Due Diligence & Acquisition Advisory
Technische Risiken vor dem Kauf erkennen.
Zustand, TGA und erkennbare Mängel strukturiert prüfen. Sanierungsbedarf und offene Fragen einordnen. Ergebnisse nachvollziehbar für die Kaufentscheidung dokumentieren.
Für private Käufer und professionelle Investoren.
02
Technischen Bestand und Investitionen einordnen.
TGA-/MEP-Bestandsanalysen, Zustandsbewertungen sowie technische Instandhaltungs- und Modernisierungsplanung. Maßnahmen nach Dringlichkeit und technischem Bedarf priorisieren.
03
Umbau- und Sanierungsbegleitung
Ausführung prüfen. Fortschritte sichtbar machen.
Umbauten mit vereinbarten Qualitätskontrollen begleiten. Ausführung mit Plänen und Leistungsbeschreibungen abgleichen, Nachbesserungen verfolgen und Baufortschritte verständlich dokumentieren.
Prüfumfang, Datengrundlage und Ergebnisformat werden vor jedem Auftrag festgelegt.
Erfahrung, die über die Unterlagen hinausgeht.
Marcel Bauer
Gründer · Installateur- und Heizungsbaumeister
Mehr als 23 Jahre persönliche Erfahrung im technischen Bauwesen verbinden handwerkliche Praxis mit Bauleitung, TGA-Koordination und Qualitätssicherung. Diese Verbindung prägt Property Compass: technische Sachverhalte verstehen, Unstimmigkeiten erkennen und verständlich einordnen.
Ihr direkter Ansprechpartner begleitet das Mandat persönlich. Die Arbeit erfolgt auf Auftraggeberseite, mit klar vereinbartem Umfang und nachvollziehbarer Dokumentation.
TGA / MEP · Technische Bestandsprüfung · QA/QC · Schnittstellenkoordination
Geprägt durch anspruchsvolle Projekte.
Ausgewählte persönliche Projekterfahrung von Marcel Bauer aus früheren beruflichen Stationen.
DESY Hamburg – CXNS
Oberbauleitung TGA · ENGIE Deutschland · 2019–2021
Koordination technischer Gewerke und Schnittstellen beim Forschungsneubau. Prüfung der Ausführungsqualität und Nachverfolgung offener Qualitätsthemen.
Elbphilharmonie Hamburg
TGA-Projektmitwirkung · HOCHTIEF
Begleitung des hydraulischen Abgleichs, Abgleich der Bestandsunterlagen mit eingebauten Anlagen und Mitwirkung am technischen Ausbau des Wohnungsbereichs.
Google Zürich – Brandschenkestrasse
Bauleitender Monteur · Gebäudetechnik und Ausführungskoordination
Praktische Mitarbeit verbunden mit Arbeits- und Mitarbeitereinsatzplanung, Materialorganisation und Abstimmung in Baubesprechungen.
Die genannten Projekte sind persönliche berufliche Stationen des Gründers und keine Mandate von Property Compass.
Klarer Auftrag. Nachvollziehbares Ergebnis.
01
Ziel klären
Objekt, Fragestellung und Entscheidungsbedarf besprechen.
02
Umfang vereinbaren
Leistungen, verfügbare Unterlagen, Termine und Grenzen festlegen.
03
Technisch prüfen
Je nach Mandat vor Ort, anhand von Unterlagen oder kombiniert analysieren.
04
Ergebnisse einordnen
Befunde, Prioritäten und offene Punkte verständlich besprechen.
Technische Prüfungen erfolgen im vereinbarten Umfang. Rechtliche, steuerliche und spezialisierte Fachprüfungen sind bei Bedarf gesondert einzubeziehen.
Was steht bei Ihrer Immobilie als Nächstes an?
Ob Kaufentscheidung, technischer Bestand oder laufendes Projekt: Im Erstgespräch klären wir, welche Unterstützung zu Ihrem Vorhaben passt.
Independent expertise. Clear decisions.
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PROPERTY COMPASS
Independent Technical Real Estate Advisory
Für Käufer und Eigentümer
Immobilienprüfung Spanien · Umbau- und Sanierungsbegleitung · Ratgeber Immobilienkauf Spanien
Für Investoren und Versicherer
Für Investoren · Technische Due Diligence · TGA- und CapEx-Beratung · Für Versicherer
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