Technische Expertise.
Persönlich engagiert.
Hinter Property Compass steht Marcel Bauer: Installateur- und Heizungsbaumeister mit mehr als 23 Jahren persönlicher Bau- und Projekterfahrung. Für technische Klarheit beim Immobilienkauf, im Bestand und in der Umsetzung.
Gründergeführt · Meisterqualifikation · TGA / MEP
Wofür Property Compass steht.
TECHNISCHE PRAXIS
Ausführung verstehen. Zusammenhänge erkennen.
Technische Unterlagen zeigen einen Teil des Bildes. Die Erfahrung aus Handwerk, TGA-Koordination und Bauleitung hilft, Unterlagen mit dem tatsächlichen Bestand und der Ausführung abzugleichen – und Unstimmigkeiten gezielt zu hinterfragen.
AUFTRAGGEBERPERSPEKTIVE
Klarheit für Ihre Entscheidung.
Property Compass arbeitet als unabhängiger technischer Partner für private Käufer und professionelle Auftraggeber. Befunde, Prioritäten und offene Fragen werden verständlich eingeordnet. Der vereinbarte Auftrag bestimmt, was geprüft wird und welche fachlichen Ergänzungen nötig sind.
Technik im Zusammenhang beurteilen.
01
TGA / MEP und technischer Bestand
Gebäudetechnik, vorhandene Unterlagen und erkennbare Zustandsmerkmale zusammen betrachten. Technische Risiken, Sanierungsbedarf und offene Prüffragen für die weitere Entscheidung einordnen.
02
Ausführungsqualität und Schnittstellen
Erfahrung aus Bau- und Oberbauleitung TGA verbindet die Abstimmung technischer Gewerke mit dem Blick auf vereinbarte Anforderungen. Abweichungen dokumentieren und die Bearbeitung offener Punkte nachverfolgen.
03
Maßnahmen und Investitionen
Technischen Bedarf nach Dringlichkeit und Zusammenhängen strukturieren. Instandhaltung, Modernisierung und CapEx-Maßnahmen als Grundlage für die weitere Planung nachvollziehbar priorisieren.
Prüfumfang, Datengrundlage und Ergebnisformat werden vor jedem Mandat vereinbart.
Vom Handwerk zur technischen Beratung.
Marcel Bauer
Gründer · Installateur- und Heizungsbaumeister
Mein beruflicher Weg verbindet mehr als 23 Jahre persönliche Bau- und Projekterfahrung: von der praktischen Arbeit in der Gebäudetechnik über bauleitende Aufgaben bis zur Bau- und Oberbauleitung TGA. Diese Erfahrung bildet das fachliche Fundament von Property Compass.
Dabei geht es für mich um den Zusammenhang zwischen Planung, Unterlagen und tatsächlicher Ausführung. Technische Sachverhalte zu verstehen, Schnittstellen zu klären und Qualitätsthemen nachvollziehbar zu bearbeiten, prägt meine Beratung.
Als Gründer bin ich Ihr direkter Ansprechpartner. Gemeinsam klären wir die Fragestellung, den passenden Umfang und die nächsten Schritte.
Handwerkliche Praxis · TGA-Koordination · Bauleitung · Qualitätssicherung
Persönliche Erfahrung aus anspruchsvollen Projekten.
Ausgewählte Projektrollen von Marcel Bauer aus früheren beruflichen Stationen.
DESY Hamburg – CXNS
2019–2021 · Oberbauleitung TGA · ENGIE Deutschland
Beim Neubau des Centre for X-ray and Nano Science (CXNS), Gebäude 94 auf dem DESY-Campus in Hamburg, war ich als Oberbauleiter für die technische Gebäudeausrüstung tätig.
- Technische Gewerke und Schnittstellen koordinieren: Die TGA-Ausführung mit den beteiligten Planungs- und Ausführungspartnern abstimmen und technische Schnittstellen im Bauablauf klären.
- Ausführungsqualität prüfen und offene Punkte verfolgen: Die technische Umsetzung auf Übereinstimmung mit den vereinbarten Anforderungen prüfen, Abweichungen einordnen und die Bearbeitung offener Qualitätsthemen nachverfolgen.
Elbphilharmonie Hamburg
TGA-Projektmitwirkung · HOCHTIEF
Mein Einsatz an der Elbphilharmonie lag in einer Phase, in der der Konzertbetrieb bereits aufgenommen war und Teile des Wohnungsbereichs noch ausgebaut wurden. Dabei begleitete ich technische Arbeiten an der Gebäudetechnik und am weiteren Wohnungsausbau.
- Hydraulischen Abgleich mitbegleiten: Mitwirkung am aufwendigen hydraulischen Abgleich innerhalb der Gebäudetechnik des komplexen Bauwerks.
- Bestandsunterlagen und Ausführung abgleichen: Prüfung, ob die dokumentierten technischen Anlagen mit der tatsächlichen Einbausituation übereinstimmten.
- Weiteren Wohnungsausbau begleiten: Mitwirkung an der technischen Begleitung der noch laufenden Ausbauarbeiten im Wohnungsbereich.
Google Zürich – Brandschenkestrasse
Bauleitender Monteur · Gebäudetechnik und Ausführungskoordination
Bei meinem Einsatz am Google-Standort an der Brandschenkestrasse in Zürich verband ich die eigene praktische Mitarbeit in der Gebäudetechnik mit bauleitenden und organisatorischen Aufgaben.
- Ausführung und Mitarbeitereinsatz koordinieren: Die anstehenden Arbeiten im Team abstimmen und die Einsatzplanung der Mitarbeiter übernehmen.
- Materialversorgung organisieren: Benötigtes Material für die laufenden Arbeiten bestellen und mit dem Arbeitsablauf abstimmen.
- An Baubesprechungen mitwirken: Technische und organisatorische Fragen mit den Projektbeteiligten klären und die Abstimmung in die tägliche Ausführung übertragen.
Die genannten Projekte sind persönliche berufliche Stationen des Gründers und keine Mandate von Property Compass.
So wird aus Erfahrung eine klare Arbeitsweise.
01
Konkreter Auftrag
Fragestellung, Umfang und verfügbare Grundlagen vor Beginn gemeinsam klären.
02
Nachvollziehbare Befunde
Beobachtungen, technische Einordnung und offene Fragen verständlich dokumentieren.
03
Fachliche Grenzen
Zugänglichkeit und Datengrundlage benennen. Spezialisierte Prüfungen bei Bedarf gesondert einbeziehen.
04
Persönlicher Austausch
Ergebnisse besprechen und technische Prioritäten für die nächsten Schritte einordnen.
Vor Ort, anhand von Unterlagen oder kombiniert – passend zur Fragestellung und zum vereinbarten Mandat.
Was steht bei Ihrer Immobilie als Nächstes an?
Ob Kaufentscheidung, technischer Bestand oder laufendes Projekt: Im Erstgespräch klären wir, welche Unterstützung zu Ihrem Vorhaben passt.
Independent expertise. Clear decisions.
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